Propuestas del PP para reducir el IVA en la adquisición de primera vivienda y facilitar el acceso a los jóvenes
El Partido Popular tiene previsto eliminar la actual Ley de Vivienda en caso de que obtenga el control del Gobierno, apostando por revertir distintas medidas que, según su visión, han provocado una mayor intervención del mercado, incrementado la incertidumbre y reducido la oferta en el sector del alquiler. Entre sus prioridades está la implementación de ventajas fiscales y avales destinados a facilitar a los jóvenes la compra de su primera vivienda.
Reducción del IVA y pago fraccionado para menores de 40 años
El programa electoral de los populares propone reducir el IVA para la compra de primera vivienda del 10% al 4% para los menores de 40 años. Además, se permitirá que el pago de este impuesto se realice en cuotas fraccionadas, a la par que se ajuste a los pagos hipotecarios. En el caso de adquisiciones de viviendas usadas, el plan contempla acordar con las comunidades autónomas una disminución del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), también con opción de fraccionamiento.
Asimismo, se ampliará de dos a cuatro años el período para reinvertir las ganancias procedentes de la venta de la vivienda habitual, manteniendo los beneficios fiscales en el IRPF.
Nuevos respaldos públicos y ayudas para facilitar la compra
Dentro del programa también se contempla extender el aval público, actualmente cubre hasta el 20% del valor de la vivienda, para incluir a los compradores menores de 40 años, extendiendo la edad límite hasta los 50 años. Esto facilitaría que el aval cubra también la entrada de la vivienda en la hipoteca.
Se crea además la ‘hucha hogar joven’, una cuenta en la que los menores de 40 años podrán depositar hasta 2.000 euros anuales para la adquisición de su primera vivienda, beneficiándose de una deducción fiscal del 20% en las aportaciones y un límite acumulado de 40.000 euros. Los rendimientos generados serán exentos de tributación si el ahorro se destina a la compra y, además, los titulares podrán acceder a un aval equivalente hasta el mismo límite para financiar su adquisición mediante condiciones preferentes.
Reformas en la oferta y desarrollo urbano
En materia de oferta de vivienda, el Partido Popular mantiene su meta de construir un millón de unidades habitacionales. Propone movilizar suelo tanto público como privado, aprobar una nueva Ley del Suelo, y reducir a un máximo de tres meses los plazos para resolver las licencias de obra nueva y rehabilitación, con reconocimiento administrativo positivo en caso de silencio administrativo.
Otras iniciativas incluyen permitir la construcción de vivienda social en suelo dotacional y modificar el uso de oficinas y locales comerciales para destinarlos a viviendas asequibles. Se diseñará una figura urbanística para acelerar grandes desarrollos residenciales, se promoverá la vivienda industrializada y se flexibilizará la regeneración urbana mediante cambios en la edificabilidad, la altura de los edificios y permisos para añadir plantas adicionales.
Impulso a la rehabilitación y financiación asequible
Finalmente, se propone un IVA reducido al 4% para la rehabilitación de viviendas vacías o deterioradas, además de ofrecer ayudas, financiación pública y avales preferentes para este fin. También se contempla movilizar recursos del Instituto de Crédito Oficial, el Banco Europeo de Inversiones y fondos europeos para fomentar el desarrollo de suelo, construir vivienda asequible y mejorar la financiación local vinculada a estos objetivos. Paralelamente, se impulsará un plan de formación y empleo en el sector de la construcción para cubrir las necesidades laborales derivadas de estas acciones.
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