Zonas secundarias en España cierran la brecha con las principales ciudades en el mercado urbano

Los destinos urbanos líderes en rentabilidad en España, impulsados por la demanda internacional

Según el último informe de Christie & Co, Barcelona, San Sebastián y Palma de Mallorca encabezan el rendimiento del mercado hotelero urbano en España en términos de ingresos por habitación disponible (RevPAR) durante el período de enero a agosto de 2023. Estos destinos destacan por una sólida demanda internacional, una oferta creciente de categorías superiores y tarifas diarias elevadas. Mientras tanto, destinos secundarios emergentes, como Alicante, están reduciendo la brecha con los principales, gracias a tasas de crecimiento más altas.

Reducción de la estacionalidad y crecimiento en tarifas en destinos clave

El informe señala que la mayoría de los destinos españoles están logrando disminuir su dependencia de la demanda estacional, trasladando las pernoctaciones a temporadas menos concurridas. En términos de RevPAR, Barcelona superó los 150 euros, alcanzando los 151,6 euros, seguida de San Sebastián con 147 euros y Palma de Mallorca con 132,3 euros. Madrid y Málaga también destacaron con 120,3 y 120,8 euros, respectivamente.

Por su parte, Alicante superó el umbral de los 100 euros de RevPAR, mientras que Cádiz se acercó a los 90 euros. Este incremento refleja una demanda urbana cada vez más diversificada y una capacidad creciente para generar valor mediante tarifas más altas, destaca el estudio.

Crecimiento en demanda y expansión de mercados emisores

Destacan también A Coruña, que registró un crecimiento del 21,3% en RevPAR, Valencia (+14,9%) y Zaragoza (+13,6%) en comparación con el mismo período de 2022. La diversificación de la demanda, que proviene principalmente de Estados Unidos, Alemania, Reino Unido, Francia e Italia, refuerza el atractivo global de España. Además, un 28,9% de la demanda proviene de una base diversificada de otros países, indicando un mercado cada vez más internacionalizador.

Incremento en la duración de las estancias y mejoras en la desestacionalización

Las estancias medias en destinos de ocio fueron más largas, con Palma de Mallorca alcanzando 3,6 noches y Alicante 2,7 noches. Destinos como Córdoba, Zaragoza, Santiago y Salamanca registraron medias de 1,6 a 1,7 noches. Además, el análisis destaca una tendencia positiva en la desestacionalización, con muchos destinos urbanos mostrando mayor crecimiento en invierno que en verano, y manteniendo una demanda estable durante los meses intermedios.

Factores como una mejor conectividad, condiciones climáticas favorables durante más meses del año y el aumento del turismo cultural, de ocio y de escapadas urbanas contribuyen a ampliar la demanda más allá de la temporada estival tradicional.