El número de calificaciones definitivas de vivienda protegida en España aumentó un 96% en el primer semestre de 2026 en relación con el mismo período del año anterior, alcanzando las 11.270 unidades. Así se desprende de la estadística trimestral de ‘Vivienda libre y vivienda protegida’ publicada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Incremento significativo en el segundo trimestre
En el segundo trimestre del año se calificaron un total de 6.129 viviendas protegidas, más del doble (+123,1%) que en el mismo período de 2025, cuando se contabilizaron 2.747 unidades. El Ministerio ha señalado que si esta tendencia continúa en la segunda mitad del año, 2026 podría marcar un récord en la construcción de vivienda protegida, superando las 25.000 unidades y convirtiéndose en el mejor año desde 2012.
Cataluña lidera las calificaciones de VPO
Por territorios, Cataluña fue la comunidad con más viviendas de protección oficial (VPO) obtenidas de enero a junio, con un total de 5.308 unidades, frente a las 1.123 del año anterior, lo que supone un incremento del 372,7%. La Comunidad de Madrid le sigue con 3.006 viviendas, un 46,7% más que en el primer semestre de 2025 (2.049). Andalucía registró 697 viviendas, un 27,1% menos que el año anterior, mientras que el País Vasco calificó 693, un 58,9% más que en 2025.
Casi la mitad de las viviendas protegidas calificadas en el primer semestre se concentraron en Cataluña, representando el 47% del total. La Comunidad de Madrid aglutinó el 26% y Andalucía y el País Vasco, el 6% cada una.
Aumento en viviendas destinadas al alquiler asequible
Por primera vez, las viviendas protegidas destinadas al alquiler asequible superaron a las destinadas a la propiedad, reflejando un aumento en las políticas de fomento del alquiler social. Según el Ministerio, esta evolución está vinculada a medidas para incrementar la oferta de viviendas sociales en alquiler.
Crecimiento en el inicio de viviendas libres
En cuanto a las viviendas libres iniciadas en los primeros seis meses del año, Andalucía lideró con 16.755 unidades, un 13,3% más que el año anterior. Le siguieron la Comunidad Valenciana con 8.651 viviendas, un 23,3% más, y Cataluña con 7.156 unidades, un 4,9% más. Por su parte, la Comunidad de Madrid inició la construcción de 6.875 viviendas libres, un descenso del 30,2% respecto al mismo período de 2025.
A nivel nacional, la construcción de viviendas libres alcanzó las 67.564 unidades en el primer semestre, un 10,5% más que en 2025.
Contribución del Plan de Recuperación
Por otro lado, las viviendas libres terminadas entre enero y junio aumentaron un 0,8% interanual, totalizando 40.136 unidades. Al final del primer semestre, España tenía en construcción al menos 244.362 viviendas libres, un incremento del 10,4% respecto al mismo período de 2025. Según el Ministerio, los fondos del Plan de Recuperación han impulsado la construcción de vivienda protegida, un esfuerzo que se mantendrá con el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, dotado con 7.000 millones de euros.
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