Tribunal Supremo de Nueva York revoca fallo y permite la aplicación del impuesto a segundas residencias de lujo
La División de Apelaciones del Tribunal Supremo del estado de Nueva York ha emitido una resolución que revoca una sentencia anterior, permitiendo que el gobierno local, encabezado por el alcalde Zohran Mamdani, continúe implementando el recargo fiscal sobre las viviendas tasadas en más de 4,4 millones de euros que no son residencias principales del propietario.
Revisión de la impugnación presentada por propietarios de viviendas de lujo
La sentencia, emitida a finales de septiembre por el juez Wayne Ozzi, había ordenado a la ciudad suspender y revisar la aplicación del denominado impuesto ‘Pied-a-Terre’. Sin embargo, la apelación desestimó esta orden y afirmó que los demandantes no tenían la legitimidad suficiente para presentar la impugnación. Los magistrados sostuvieron que los propietarios no lograron demostrar un daño legal concreto y personalizado, sino que basaron sus argumentos en denuncias de confusión generalizada y especulaciones acerca de posibles impactos en la privacidad, considerándolos insuficientes para detener la medida.
Evaluación de los procedimientos de notificación y carga de la prueba
El fallo inicial criticó que el Departamento de Finanzas de la ciudad enviara notificaciones exigiendo a los propietarios solicitar una exención, lo cual, según la decisión anterior, trasladaba injustamente la carga de la prueba a los ciudadanos para demostrar que la vivienda no era su residencia principal. Sin embargo, la corte de apelaciones aclaró que estos procedimientos estaban previstos por la legislación estatal para facilitar a los propietarios la presentación de pruebas que justificaran su exención. Además, indicó que las notificaciones tenían una función meramente informativa y no constituían un daño en sí mismas.
Impulso a la política fiscal y reacciones de la alcaldía
Este fallo refuerza la estrategia fiscal promovida por Mamdani y la gobernadora demócrata Kathy Hochul para reducir el déficit presupuestario del municipio. El gravamen implica un recargo anual sobre viviendas tasadas en más de cinco millones de dólares, siempre que no sean utilizadas como residencia principal del dueño. Tras el fallo judicial anterior, el portavoz de la Alcaldía había acusado a los propietarios ultrarricos de litigar para evitar pagar sus obligaciones fiscales y proteger sus privilegios.
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